MOD DE CALCUL IMPOZIT CLADIRI REZIDENTIALE PERSOANE FIZICE
Suprafata desfăsurata= suprafata utila x 1,4 (Codul Fiscal)
Valoarea impozabila= suprafata desf x valoarea/mp (Codul Fiscal) x rangul localitatii (Codul Fiscal)
Impozit = Valoarea impozabila x cota de impozitare (Codul Fiscal)
EXEMPLU CALCUL IMPOZIT CLĂDIRI REZIDENȚIALE PERSOANE FIZICE
Apartament/Casă suprafata utila 50mp. Zona A
50mpx1,4=70mp
70mp x 2677 lei x 2,4 = 449.736 lei
449.736 lei x 0,12% = 540 lei
Impozit/ an 2026 = 540 lei
Apartament/casă suprafata utila 50mp. Zona B
50 X 1,4 = 70
70 X 2677 X 2,3 = 430.997
430.997 X 0,12% = 517 LEI
Impozit/ an 2026 = 517 lei
Apartament/casă suprafata utila 50mp. Zona C
50 x 1,4 = 70
70 x 2677 x 2, 2 = 412.258
412.258 x 0,12% = 495 lei
Impozit/ an 2026 = 494 lei
Apartament/casă suprafata utila 50mp. Zona D
50 x 1,4 = 70
70 x 2677 x 2,1 = 393.519
393. 519 x 0,12% = 472 lei
Impozit/ an 2026 = 472 lei
COMPARATIE IMPOZIT CLADIRI 2025-2026
| Nr. crt. | Apartamente | IMPOZIT 2025 | IMPOZIT 2026 | CRESTERE % | |
| SUPRAF. UTILA | SUPRAF. DESFASURATA | ||||
| 1 | 12,84 mp. | 17,98 mp. | 72 | 138 | +91,66% |
| 2 | 46 mp. | 64,40 mp. | 259 | 497 | +91,80% |
| 3 | 63,43 mp. | 88,80 mp. | 357 | 685 | +91,80% |
| 4 | 78,10mp | 109,34 mp. | 439 | 843 | +92% |
Mod calcul impozit CURTI SI CONSTRUCTII teren persoane fizice
IMPOZIT = SUPRAFATA TEREN X VALOARE/MP.
EXEMPLU CALCUL
TEREN 100 MP. ZONA A
100 X 1,3107 = 131 LEI
TEREN 100 MP. ZONA B
100 X 0,9761 = 98 LEI
TEREN 100 MP. ZONA C
100 X 0,6555 = 66 LEI
TEREN 100 MP. ZONA D
100 X 0,3347 = 33 LEI
Comparatie impozit teren 2025-2026
| Teren 100 mp. ZONA | 2025 | 2026 | CRESTERE % |
| A | 124 | 131 | + 5,6% |
| B | 92 | 98 | + 5,6% |
| C | 62 | 66 | +5,6% |
| D | 32 | 33 | +5,6 |
Mod de calcul impozit asupra mijloacelor de transport
AN 2025 Impozit = Nr. Grupe de 200 cm3 sau fractiune din aceasta x valoare din Cod Fiscal
AN 2026 Impozit = Nr. Grupe de 200 cm3 sau fractiune din aceasta x valoare din Cod Fiscal (diferite in functie ne norma de poluare)
Exemplu calcul impozit auto
Autoturism 1600 cm3
1600 : 200 = 8 grupe
AN 2026
Euro 0- euro 3 8 x 29,7 = 237 lei
EURO 4 8 X 28,5 = 228 LEI
EURO 5 8 X 26,7 = 214 LEI
EURO 6 8 X 25,1= 201 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 PESTE 50G/KM 8X 24,6 = 197 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 SUB 50G/KM 8 X 24,6 – 30% = 138 LEI
AUTO ELECTRIC 40 lei/an
AN 2025 IMPOZIT = 8X 17= 136 LEI
Autoturism 2800 cm3
2800 : 200 = 14
AN 2026
Euro 0- euro 3 14 x 182,9 = 2561 lei
EURO 4 14 X 172,8 = 2419 LEI
EURO 5 14 X 154,1 = 2157 LEI
EURO 6 14 X 151,2 = 2117 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 PESTE 50G/KM 14X 149,8 = 2097 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 SUB 50G/KM 14 X 149,8 – 30% = 1468 LEI
AN 2025 IMPOZIT 14 X 225 = 3150 LEI
ACTUALIZARE – Ioan Doru Dăncuș, primarul municipiului Baia Mare: ”Nu sunt de acord cu majorarea taxelor și impozitelor. Dar sunt obligat să aplic legea”
Primăria Municipiului Baia Mare a organizat astăzi, 17 decembrie 2025, o conferință de presă susținută de primarul municipiului, Ioan Doru Dăncuș, având ca obiect clarificarea contextului legislativ și a impactului modificărilor privind taxele și impozitele locale pentru anul 2026. Acesta a subliniat faptul că proiectul inițial privind taxele și impozitele locale a fost pus în transparență publică încă din luna noiembrie, fără majorări, cu excepția indexărilor obligatorii prevăzute de Codul fiscal.
„Proiectul de hotărâre privind adoptarea taxelor locale în municipiul Baia Mare, înaintat de mine, în faza inițială și publicat pentru transparență pe site-ul municipiului în data de 6 noiembrie 2025, nu a prevăzut nicio majorare a taxelor și impozitelor locale, decât acolo unde se impunea prin lege, mai precis indexarea cu indicele inflației. Ulterior acestui demers, a intervenit o modificare legislativă, determinată de schimbări la nivelul Codului fiscal și de decizia Curții Constituționale din 10 decembrie 2025, în urma căreia proiectul de lege a fost transmis spre promulgare și a devenit Legea nr. 239/ 2025, impunând autorităților locale adaptarea proiectului de hotărâre la noul cadru legal. Odată cu decizia Curții Constituționale din data de 10 decembrie, practic am fost nevoiți să modificăm proiectul de hotărâre inițiat și să-l adaptăm la noul context legislativ”, a explicat Ioan Doru Dăncuș, primarul municipiului Baia Mare.
Potrivit proiectului, nu toate taxele și impozitele locale sunt afectate de aceste modificări, iar majorările se aplică strict acolo unde cadrul legal o impune.
„Toate celelalte taxe și impozite locale, taxele speciale pe care municipiul Baia Mare le prevede pentru populație, nu se majorează. Taxele speciale, taxa de parcare, taxele de utilizare a domeniului public, tarifele încasate de Serviciul Public Ambient Urban rămân la același nivel din 2025. Au fost indexate doar acele taxe pentru care Codul fiscal prevede explicit această obligație. În rest, nicio taxă nu se majorează”, a mai subliniat Ioan Doru Dăncuș.
Neadoptarea proiectului actualizat ar conduce la aplicarea automată a nivelurilor maxime ale taxelor și impozitelor locale prevăzute de Codul fiscal, la care s-ar adăuga indexarea cu rata inflației.
„Nu sunt de acord cu majorarea taxelor și impozitelor, la fel cum nu sunt de acord nici mulți dintre consilieri. Dar sunt obligat să aplic legea. Cred că este corect să discutăm cu transparență despre aceste probleme și să luăm o decizie responsabilă”, a concluzionat primarul municipiului Baia Mare.
4 mesaje
Hai sa fim seriosi, in Baia Mare nu s-a schimbat impozitul de cel putin 20 de ani, daca nu mai bine, pe cand in restul tarii a crescut in fiecare an procentual.
Pai nu zicea dancus,că el nu mărește impozitele?Pai ori suntem băieți ori nu mai suntem.
Cum poți zice că nu sa mărit de 20 de ani?Anul trecut sa mărit cu 47 %,in ce Dancu de lume trăiești?Vrei sa ți arat facturile cum au crescut în fiecare an? Pe noi ne au trecut din pix din zona D in B și automat ne au sărit impozitele cu 1000 de lei în 2020.Apoi anual cu procent,iar anul trecut de la 1600 am ajuns la 2400 lei.Cu noua majorare la cat ajungem,?Dancus se va scuza,va zice că el nu a vrut să mărească ,dar astea sunt legile și e obligat să mărească.
Dancus e varianta mai necioplită a lui Cherecheș, ce aștepți de la el?El a lăsat-o pe aia cu „nu mai măresc”,acu’ 1 sau 2 luni,praf in ochi,pt că el știe că că dacă vine de la „centru „,tre’ sa execute.S-a spălat pe mâini că Pilat din Ponțiu.Bine,el nu știe cine a fost Pilat ,crede că o fi fost ceva fotbalist de la FC Prietenia.